| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 432-16 리치에비뉴 2층204호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 1,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5,440만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-07-21 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 25.33㎡ |
| 대지면적 | 15.02㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 매각기일 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-21 | 매각기일 | 2억 5,440만원 | 매각 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 &quot;연신중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용부동산, 다세대주택 등이 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 구분건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임. 설비내역 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 옥상에 태양광패널설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약3.5m 내외의 포장도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
리치고 경매 분석도에서 2025타경52269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.