| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제813호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저매각가격 | 7,680만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-06-04 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 19.74㎡ |
| 대지면적 | 3㎡ |
| 준공연도 | 13년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 매각기일 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-22 | 매각기일 | 9,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-04 | 매각기일 | 7,680만원 | 매각 |
| 4 | 2026-06-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-23 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재""구로중학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(대림역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 20층 건물 내 제8층 제813호로서, (사용승인일: 2014.01.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 이용상태 기준시점 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔(131호), 아파트(도시형생활주택(원룸형,141세대)), 근린생활시설(10호)의 건부지로 이용 중 임. 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 32M 내외, 남서측으로 노폭 약 10M 내외 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석도에서 2025타경10344 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.