| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 784-18 리치하우스 제4층 제404호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,184만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 37.99㎡ |
| 대지면적 | 87.6㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 매각기일 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-28 | 매각기일 | 2억 6,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-27 | 매각기일 | 2억 1,184만원 | 예정 |
| 4 | 2026-09-03 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "홍익병원앞 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 5호선 "목동역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브붕 지상 7층 건내 제4층 제404호로서, (사용승인일 2016.06.15) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고) 설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석도에서 2025타경13286 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.