| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층217호 |
|---|---|
| 감정가 | 4,900만원 |
| 최저매각가격 | 3,430만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 28.38㎡ |
| 대지면적 | 39648㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 매각기일 | 4,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-25 | 매각기일 | 3,430만원 | 예정 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 괘법초등학교 남서측 인근에 위치하는 창마마이우스 2층 217호로서 부근은 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선(사상역) 및 부산김해경전철(사상역)이 위치하여 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층 건물 내 단위호로서 ·외 벽: 인조석 마감 ·내 벽: 벽지 마감 등 ·창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장 상 업무시설[사명: 만능엔지니어링]로서 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰 시 재확인 하시기 바람. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 토지로서 인접지 및 인접도로에 대체로 등고평탄하며 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히,
리치고 경매 분석도에서 2025타경3303 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.