| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제3층 제302호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,600만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-07-20 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 34.23㎡ |
| 대지면적 | 14.13㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 7,600만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""서울염경초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 석재 마감 등 창호 : 시스템 창호 이용상태 오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 외곽공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
리치고 경매 분석도에서 2025타경11648 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.