| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕동 858-1 |
|---|---|
| 감정가 | 4억 2,924만원 |
| 최저매각가격 | 1억 306만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 188.72㎡ |
| 대지면적 | 178.1㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 매각기일 | 4억 2,924만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-08 | 매각기일 | 3억 47만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-13 | 매각기일 | 2억 1,033만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 4,723만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-22 | 매각기일 | 1억 306만원 | 예정 |
| 6 | 2026-07-29 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 북구 만덕동 소재 ""백양중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대에 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-01), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구 단위계획구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시 관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발 촉진법>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀~㈄)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시
리치고 경매 분석도에서 2025타경101128 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.