| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제12층 제1203호 (화곡동, 메종드로제) |
|---|---|
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,456만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-07-20 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 34.75㎡ |
| 대지면적 | 8.39㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 4,320만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각기일 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 4,320만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 9,456만원 | 매각 |
| 6 | 2026-07-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하고 ""서울신강초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철 2호선 및 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 내 소재하는 제12층 제1203호(아파트)로서, (사용승인일: 2019.07.26) 외벽 : 석재 등 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 스프링클러, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용
리치고 경매 분석도에서 2025타경6797 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.