| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제5층 제504호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저매각가격 | 8,970만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-05-14 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 22.02㎡ |
| 대지면적 | 5.81㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 매각기일 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 매각기일 | 1억 7,520만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-24 | 매각기일 | 1억 4,016만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-02 | 매각기일 | 1억 1,213만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-14 | 매각기일 | 8,970만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-07-07 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 8 | 2026-08-07 | 매각기일 | 8,970만원 | 예정 |
| 9 | 2026-08-14 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 12층 건물 중 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. (후면""내부구조도""참조) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
리치고 경매 분석도에서 2025타경9057 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.