| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 645-23 제지층 제비01호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,560만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 66.67㎡ |
| 대지면적 | 33.3㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | 매각기일 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-07 | 매각기일 | 1억 6,560만원 | 예정 |
| 3 | 2026-08-14 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 &apos;방화중학교&apos; 북측 인근에 위치한 통칭 진형빌라 제지층 제비01호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 학교, 근린공원, 김포공항 등이 위치함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 공항시장역(지하철9호선) 및 버스정류장이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 중 지층 제비01호로서(사용승인 2001.1.6.) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 마감 등임. 이용상태 공부상 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 4미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도
리치고 경매 분석도에서 2025타경12121 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.