| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 8,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,432만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-06-10 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 22.81㎡ |
| 대지면적 | 23.18㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 매각기일 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 매각기일 | 2억 3,040만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-10 | 매각기일 | 1억 8,432만원 | 매각 |
| 4 | 2026-06-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-30 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 화곡로 대로변으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는 등으로 제반 교통편의성 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 치장외장재 붙임 및 일부 돌붙임, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 세장형 평지이며, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장된 대로(화곡로) 및 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1)신월동60-31: 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
리치고 경매 분석도에서 2025타경11811 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.