기타건물 경매 2025타경53649 [1] 안산지원경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 4층409호

물건 개요

소재지경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 4층409호
감정가4억 6,800만원
최저매각가격3억 2,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1
매각기일-
진행상태종료
건물면적125.54
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일4억 6,800만원유찰
22026-08-18매각기일3억 2,760만원예정
32026-08-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재"시흥매화중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 9층 내 제4층 409호로서 (사용승인일 : 2021.07.06) -외벽 : 페어그라스 및 일부 석재 붙임 마감 등, -내벽 : 내부 인테리어 마감 등, -창호 : 강화 유리 마감 등 입니다. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중 인 것으로 조사됩니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서,"공장(지식산업센터)건부지"등으로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미 터 내외의

리치고 경매 분석

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