| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 264-14 2층202호 |
|---|---|
| 감정가 | 9억 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 5억 1,046만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 90.64㎡ |
| 대지면적 | 72.67㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 매각기일 | 9억 9,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-26 | 매각기일 | 7억 9,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-30 | 매각기일 | 6억 3,808만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-04 | 매각기일 | 5억 1,046만원 | 예정 |
| 5 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""서울불광초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 노후화된 편임. 교통상황 본건이 속한 ""(통칭)한창주택"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브 스페나쉬기와 3층건(사용승인일: 1985.10.15.) 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 및 목재창호 등임. 이용상태 연립주택으로서 부속건물(지하층-공실) 소재함. 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 ""(통칭)한창주택"" 서측 및 동측으로 통일로68가길 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역<건축법>, 상대보호구
리치고 경매 분석도에서 2025타경51732 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.