상가,오피스텔,근린 경매 2025타경35248 [1] 부천지원경기도 김포시 구래동 6878-9 한강신도시세종헤르메스 10층1018호

물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6878-9 한강신도시세종헤르메스 10층1018호
감정가1억 400만원
최저매각가격5,096만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2
매각기일-
진행상태진행중
건물면적21.55
대지면적12.22
준공연도7
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 400만원유찰
22026-07-07매각기일7,280만원유찰
32026-08-06매각기일5,096만원예정
42026-08-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재하며, 나비초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 상업시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 구획에 따라 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 구래역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 제10층 제1018호로서, (사용승인일 : 2020.06.04) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '업무시설(오피스텔)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, '업무시설/제1,2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터의 도로, 동측

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경35248 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.