| 소재지 | 경기도 구리시 아천동 산16 |
|---|---|
| 감정가 | 24억 2,683만원 |
| 최저매각가격 | 8억 3,240만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 63864㎡ |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 매각기일 | 24억 2,683만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-20 | 매각기일 | 16억 9,878만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-24 | 매각기일 | 11억 8,915만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-29 | 매각기일 | 8억 3,240만원 | 예정 |
| 5 | 2026-08-05 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 구리시 아천동 소재""명빈묘""북서측 인근에 위치하며 주변지역은 주로 아차산의 하단부 산지이며 동측 인근으로는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 동측으로 500미터 지점에 광장동-구리시로 연결되는 국도가 있으며 대상토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통여건은 무난한 지역임. 형태 및 이용상태 부정형 형태의 자연림으로서 아차산 줄기의 중단부에서 하단부로 이어지는 동향 급경사이나 하단부는 완경사를 이루고 있으며 일부지상에 제시외 건물 및 분묘가 소재하고 있음. 인접 도로상태 동측 끝부분에 소폭의 비포장 도로를 통하여 출입하며 차량 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2025-05-30), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (명빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(아차산일대보루군) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지 (2025-05-30)<산지관리법>, 보전
리치고 경매 분석도에서 2025타경1846 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.