| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 44 |
|---|---|
| 감정가 | 5억 9,166만원 |
| 최저매각가격 | 4,256만원 (감정가의 7%) |
| 유찰 횟수 | 10회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 2678㎡ |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-02 | 매각기일 | 5억 9,166만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-04-27 | 매각기일 | 1억 2,408만원 | 유찰 |
| 11 | 2026-06-08 | 매각기일 | 8,686만원 | 유찰 |
| 12 | 2026-07-13 | 매각기일 | 6,080만원 | 유찰 |
| 13 | 2026-08-24 | 매각기일 | 4,256만원 | 예정 |
| 14 | 2026-08-31 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-01-13 | 매각기일 | 4억 7,333만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-02-17 | 매각기일 | 3억 7,866만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-03-24 | 매각기일 | 3억 293만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-04-28 | 매각기일 | 2억 4,234만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-06-09 | 매각기일 | 1억 9,388만원 | 변경 |
| 7 | 2025-08-25 | 매각기일 | 1억 9,388만원 | 유찰 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "해송노인전문요양원" 북동측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건은 지적상 맹지상태이며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 현황 "전(휴경지)" 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 제시목록 외의 물건 본건 지상 및 지적 경계상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있어 수종·수령·식수면적·관리상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하되 제시외 수목으로 인해 영향받는 토지가액은 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하였으며, 인전 토지와의
리치고 경매 분석도에서 2024타경22100 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.