| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 900 포레시티빌 4층403호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,000만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | 2026-06-30 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 82.29㎡ |
| 대지면적 | 65.49㎡ |
| 준공연도 | 10년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 매각기일 | 2억원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-06 | 매각기일 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-24 | 매각기일 | 9,800만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-31 | 매각기일 | 6,860만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-07 | 매각기일 | 2억원 | 유찰 |
| 6 | 2026-06-30 | 매각기일 | 1억 4,000만원 | 매각 |
| 7 | 2026-07-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-08-11 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '명덕초등학교' 북동측 인근에 위치하는 포레시티빌 제4층 제403호로서, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도2호선(수정역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지 내 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화명동 900, 901-4 : 공히 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(명덕초
리치고 경매 분석도에서 2025타경101522 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.