| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 707-8 금화하이빌 2층202호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,315만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-07-28 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 27.15㎡ |
| 대지면적 | 38.9㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 매각기일 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-19 | 매각기일 | 1억 7,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-23 | 매각기일 | 1억 4,144만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1억 1,315만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 있는 &quot;난곡초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용부동산과 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 교통상황 대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 있어 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 2층 202호로 외벽: 석재 마감 등, 창호: 새시 2중창 등 임. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용 중이며, 일부 확장형발코니임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 포장 세로와 접함(도로 후퇴 면적 포함). 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석도에서 2025타경104002 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.