| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 246-40 |
|---|---|
| 감정가 | 4,424만원 |
| 최저매각가격 | 2,832만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 51㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 매각기일 | 4,424만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-14 | 매각기일 | 3,539만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-13 | 매각기일 | 2,832만원 | 예정 |
| 4 | 2026-08-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 신방화역(지하철9호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 도로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 8-9미터 내외 포장도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(
리치고 경매 분석도에서 2025타경699 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.