| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 457-4 엔에스파크 3층306호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,466만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-07-24 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 79.19㎡ |
| 대지면적 | 41.55㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 매각기일 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-24 | 매각기일 | 1억 6,380만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-24 | 매각기일 | 1억 1,466만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-31 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 내 제3층 제306호로서, (사용승인일 : 2014.05.21.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 평탄 조성된 3필일단의 부정형 토지로서, 공동주택·업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 457-4, 457-11, 457-15 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(
리치고 경매 분석도에서 2025타경512427 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.