| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 106동 4층402호 |
|---|---|
| 감정가 | 7억 6,400만원 |
| 최저매각가격 | 5억 3,480만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-07-23 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 135.3㎡ |
| 대지면적 | 80.6㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 매각기일 | 7억 6,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-23 | 매각기일 | 5억 3,480만원 | 매각 |
| 3 | 2026-07-30 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명원초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 2019.01.28 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상20층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 설비내역 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 명지동 3404 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 대로3류(
리치고 경매 분석도에서 2025타경786 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.