상가,오피스텔,근린 경매 2025타경491 [2] 고양지원경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층204호

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층204호
감정가5억 5,500만원
최저매각가격1억 3,326만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4
매각기일-
진행상태진행중
건물면적37.24
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일5억 5,500만원유찰
22026-01-22매각기일3억 8,850만원유찰
32026-03-05매각기일2억 7,195만원유찰
42026-04-09매각기일1억 9,037만원유찰
52026-05-14매각기일1억 3,326만원변경
62026-08-27매각기일1억 3,326만원예정
72026-09-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""은행초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트 단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 기호1: 철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 2층 203호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호2: 철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 2층 204호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 이용상태 건축물대장상 각각 제1종근생(의원)으로서 현장 조사 결과 공실인 것으로 조사되었습니다. 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형의 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북동측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 40미터 및 10미터의 도로

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경491 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.