| 소재지 | 경상남도 진주시 에나로 130, 4층403호 (충무공동,베네비앙) |
|---|---|
| 감정가 | 4억 4,600만원 |
| 최저매각가격 | 7,832만원 (감정가의 18%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | 2026-07-27 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 95.68㎡ |
| 대지면적 | 22.43㎡ |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 매각기일 | 4억 4,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-03 | 매각기일 | 3억 5,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-08 | 매각기일 | 2억 8,544만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-26 | 매각기일 | 2억 2,835만원 | 변경 |
| 5 | 2026-03-23 | 매각기일 | 2억 2,835만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-04 | 매각기일 | 1억 5,985만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-06-15 | 매각기일 | 1억 1,189만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-07-27 | 매각기일 | 7,832만원 | 매각 |
| 9 | 2026-08-03 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `LH한국토지주택공사" 남서측 인근에 위치하는 `베네비앙 4층 403호"로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 공공기관 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 원할하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상11층 건물내 4층 403호로서, 외벽: AL복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어재 마감 등, 창호: 새시창구조임. 이용상태 공부상 용도는 `위락시설(유흥주점)"이나, 현재 인접한 402호와 함께 `V10 SPA&THAI (타이마사지샵)"로 이용되고 있는 것으로 탐문조사됨. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등의 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 약25-30미터폭 내외 및 서측으로 약20-25미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭
리치고 경매 분석도에서 2024타경37925 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.