| 소재지 | 서울특별시 노원구 중계동 445 염광아파트 102동 4층 404호 |
|---|---|
| 감정가 | 8억 1,600만원 |
| 최저매각가격 | 6억 5,280만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 84.5㎡ |
| 대지면적 | 25.98㎡ |
| 준공연도 | 31년 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | 매각기일 | 8억 1,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-11 | 매각기일 | 6억 5,280만원 | 예정 |
| 3 | 2026-08-18 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 '서울중계초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 상계역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트벽식구조 박공슬라브지붕 지상19층 건물(염광아파트 제102동)내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인집 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 11미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 7~8미터, 서측으로 노폭 약 6~7 미터의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합),
리치고 경매 분석도에서 2025타경13018 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.