| 소재지 | 인천광역시 남동구 운연동 101-4 |
|---|---|
| 감정가 | 20억 6,872만원 |
| 최저매각가격 | 4억 9,670만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 10831㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 매각기일 | 20억 6,872만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-07 | 매각기일 | 14억 4,810만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-10 | 매각기일 | 10억 1,367만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-13 | 매각기일 | 7억 957만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-12 | 매각기일 | 4억 9,670만원 | 예정 |
| 6 | 2026-08-19 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 ""치아고개삼거리"" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 자연림으로 서측 일부 개간하여 전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 수인로(노폭 약 40미터)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-02-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 제시목록 외의 물건 토지 지상에 권원이 분명하지 아니한 전으로 이용중인 토지 부분의 농작물(마늘, 면적 대략 860㎡에 경작중임), 비닐 하우스(목측 약 70㎡), 저수조, 이동식 화장실 소재하나, 해체 및 이동이 용이함을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바 경매 진행시 참고 바람. ㄱ
리치고 경매 분석도에서 2025타경509370 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.