| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 6,400만원 |
| 최저매각가격 | 9,542만원 (감정가의 26%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 42.45㎡ |
| 대지면적 | 19.94㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 매각기일 | 3억 6,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-25 | 매각기일 | 2억 9,120만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-06 | 매각기일 | 2억 3,296만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-24 | 매각기일 | 1억 8,637만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-26 | 매각기일 | 1억 4,909만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-06-30 | 매각기일 | 1억 1,928만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-04 | 매각기일 | 9,542만원 | 예정 |
| 8 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ‘새빛어린이집’남측 인근에 소재하는 구분건물 제1층 제102호(사무소)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 홍제역(3호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 1층 102호호로서 (사용승인일: 2022.11.29) 외벽: 인조석돌붙임마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임. 이용상태 본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되어 경매진행시 재확인 바람. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리 완경사지로서 근생 및 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 약 4~5m내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거
리치고 경매 분석도에서 2025타경51020 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.