상가,오피스텔,근린 경매 2025타경804 [1] 안산지원경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-101호

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-101호
감정가5억 7,100만원
최저매각가격2억 7,979만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2
매각기일-
진행상태진행중
건물면적44.82
대지면적17.05
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일5억 7,100만원유찰
22026-05-19매각기일3억 9,970만원유찰
32026-06-30매각기일2억 7,979만원변경
42026-08-18매각기일2억 7,979만원예정
52026-08-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ‘배곧라라초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상2층 중 제1층 제비-101호 외 1개호 로서,(사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다. 이용상태 기호 1 : 판매시설(상호명 : 대상부동산) 기호 2 : 판매시설(상호명 : 굽는계절)로 이용중 입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서,‘공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지’등으로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경804 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.