단독주택 경매 2025타경490 [1] 포항지원경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1
감정가8,902만원
최저매각가격8,902만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.62
대지면적265
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일8,902만원예정
22026-08-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 '삼정마을' 내에 위치하며, 주위일대는 해안가 취락지대로서 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 부정형지로서 남측 하향 경사지에 자체 평탄하게 조성된 2필지 일단의 '건부지(주거용)' 이며, 일부 현황 '도로' 등 임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 본건 토지 일부 포함 폭 약 1.5 ~ 2미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(구룡포일반03), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건 일련번호(2)는 지목 '전' 이나, 일

리치고 경매 분석

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