| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제4층 제402호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,632만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-07-20 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.92㎡ |
| 대지면적 | 17.04㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 매각기일 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 7,040만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-20 | 매각기일 | 2억 1,632만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;서울우장초등학교&quot; 남동측 인근(화곡동 24-69외 1필지)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하1층, 지상9층(사용승인 2021년 08월 30일) 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법&g
리치고 경매 분석도에서 2025타경12127 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.