| 소재지 | 서울특별시 강동구 아리수로74길 21, 4층402호 (고덕동,고덕퍼스트힐) |
|---|---|
| 감정가 | 4억 9,900만원 |
| 최저매각가격 | 3억 1,936만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-09-15 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 26.29㎡ |
| 대지면적 | 19.85㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 매각기일 | 4억 9,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-11 | 매각기일 | 3억 9,920만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-15 | 매각기일 | 3억 1,936만원 | 매각 |
| 4 | 2025-09-22 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-10-31 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "고덕중학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주 택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 2층 202호 외 4개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 이용상태 본건(일련번호 1. - 5.)은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(접합), 가축사육제한 구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석도에서 2023타경59312 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.