| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안해변로 386, 101동 24층2401호 (민락동,롯데캐슬자이언트) |
|---|---|
| 감정가 | 7억 700만원 |
| 최저매각가격 | 4억 5,248만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-09-01 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 84.94㎡ |
| 대지면적 | 21.65㎡ |
| 준공연도 | 24년 |
| 관할법원 | 부산동부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-16 | 매각기일 | 7억 700만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-21 | 매각기일 | 5억 6,560만원 | 유찰 |
| 3 | 2024-06-24 | 매각기일 | 4억 5,248만원 | 변경 |
| 4 | 2025-09-01 | 매각기일 | 4억 5,248만원 | 매각 |
| 5 | 2025-09-08 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "롯데캐슬자이언트" 101동 24층 2401호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 근린공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 시설은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 35층 건물내 101동 24층 2401호로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 벽지 마감 등, ·창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기 및 도시가스설비 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 내부에 단지 도로망이 정비되어 있고, 본건 북동측으로 중로인 민락수변로와 남동측, 남서측 및 북서측으로 중로인 광안해변로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시
리치고 경매 분석도에서 2023타경1161 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.