| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관덕산길 41, 7층703호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 339만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 70.51㎡ |
| 대지면적 | 14.33㎡ |
| 준공연도 | 9년 |
| 관할법원 | 부산동부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 매각기일 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-18 | 매각기일 | 1억 4,770만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-22 | 매각기일 | 1억 339만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡유치원 서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난 시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 703호로서, 외 벽 : 화강석판 붙임, 스톤코트 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. 이용상태 공부상 업무시설(주거용 오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 설비내역 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및
리치고 경매 분석도에서 2024타경4617 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.