| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 234 |
|---|---|
| 감정가 | 24억 54만원 |
| 최저매각가격 | 8억 2,338만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 1263.44㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 매각기일 | 24억 54만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 매각기일 | 16억 8,038만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-22 | 매각기일 | 11억 7,626만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-26 | 매각기일 | 8억 2,338만원 | 예정 |
| 5 | 2025-09-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상11층건으로 주요 마감은 외벽 : 석재판넬, 페인팅 내벽 : 벽지 등인테리어 창호 : 샤시 등 이용상태 공부상 공동주택 및 업무시설임. 설비내역 위생급배수, 승강기, 화재관리, 난방, 도시가스설비 등. 부합물 및 종물 없음. 공부와의 차이 본건은 사용승인받지 않은 건물로 최초 건축허가된 내부구조에서 욕실, 피트 등 일부 수정 사항 있으나 현재 건축중이므로 건축허가사항 변경이 필요한 것으로 보임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.대체로 실내마감이 상당부분 마감된 상태이나 2층은 실내마감 진행중이고 천정형에어컨은 3층에만 실내기가 설치되어 있으며 일부는 폐문인바 등기사항전부증명서, 외부관찰 등을 종 합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 구조 및 마감상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다. 3.본건은 울주군청 주택과에 방문하여 문의한 바 최초허가사항(아파트 9세대 오피스텔 1세대 )에서 변경된 바는 없다고 하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 4.본건은 사용승인받지 않은 건물로 장래 준공후 사용승인을 받아야 허가용
리치고 경매 분석도에서 2024타경104330 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.